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요즘 뉴스 보면 “부동산 대출 어렵다”는 말이 자주 들리죠?
이건 이재명 정부가 새롭게 발표한 부동산 정책 때문이에요.
“도대체 뭐가 바뀐 거야?”
헷갈리시는 분들을 위해 아주 쉽게 설명해 드릴게요!
✅ 1. 수도권은 대출 6억 원까지! (그 이상은 못 빌려요)
2025년 6월부터, 서울·수도권에서 집 살 때 대출을 많이 못 받게 됐어요.
- 집값이 아무리 비싸도 대출은 최대 6억 원까지만 가능!
- 특히 집이 여러 채 있으면 아예 대출 자체가 안 돼요.
- 집 사서 6개월 안에 꼭 들어가서 살아야 해요.
👉 쉽게 말하면:
투기나 갭투자 막고, 실수요자 중심으로 하겠다는 거예요.
✅ 2. 앞으로는 집값 잡고, 집도 더 많이 지을 거래요
- 당장은 대출 줄이면서 집값을 안정시키고,
- 앞으로는 도심에 아파트를 새로 짓거나 공공주택도 많이 만든대요.
👉 지금은 수요(사려는 사람)를 줄이는 정책,
곧 공급(새 집짓기)도 같이 하겠다는 거죠!
✅ 3. “이젠 부동산보다 주식 투자하자”는 메시지
이재명 대통령은
“한국은 부동산에 너무 많이 투자해요. 이제는 주식이나 금융상품도 같이 보자”라고 했어요.
👉 부동산 쏠림 현상 줄이고,
주식·펀드 같은 금융 시장을 키우겠다는 전략이에요.
📊 과거 정부와 뭐가 달라졌을까?
| 비교 항목 | 문재인 정부 | 이재명 정부 |
| 대출 제한 | 15억 넘는 집만 제한 | 수도권 전부 6억까지 제한 |
| 집 사서 안 살면? | 일부 규제 | 무조건 6개월 안에 들어가야 함 |
| 공급 계획 | 신도시 개발 | 도심 재개발 + 공공주택 확대 |
💬 그럼 집값은 떨어질까?
전문가들은 이렇게 말해요:
- “갭투자는 줄어들 수 있지만,
집 공급이 부족하면 집값은 또 오를 수도 있어요.” - “대출이 막히면 경제에도 영향이 있어서 조심해야 해요.”
👉 그래서 공급도 정말 실행되는지 지켜보는 게 중요해요.
🔑 요약정리!
- 지금 집 사려면 대출 조건 꼭 확인하세요!
- 갭투자나 다주택자는 조심해야 해요.
- 부동산만 믿기보단, 금융 투자도 함께 고민해 보세요!
이재명 정부는 초고강도 대출 규제와 투기차단을 위한 정책을 펼치고 있습니다. 즉, 주택은 투기수단이 아니라 실수요자만 매수하라는 뜻입니다.
주택은 사랑하는 가족의 보금자리로 이용하는 게 상식인데 지금까지는 부를 축적하는 방향으로 흘려갔다는 것을 부인하지 못합니다.
연예인들이 뉴스에 나오는 것을 보면 몇 년 전 5억에 샀던 주택을 100억에 팔아서 차익을 얼마 봤다 등 기사를 보면 상대적 박탈감을 느끼게 됩니다.
성실하게 살아가는 평범한 사람들이 대우받는 대한민국의 부동산 정책이 자리매김했으면 하는 바람입니다.
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