등기부등본만 보고 땅을 사면 큰일 납니다. 토지대장은 지목, 면적, 공시지가 등 땅의 법적 상태를 알려주는 핵심 서류로, 개발 제한이나 매매 무효를 피하려면 반드시 확인해야 합니다. ✅ 토지대장이란? 꼭 알아야 할 이유 토지대장은 ‘땅의 주민등록증’ 같은 존재입니다. 정부가 관리하는 공식 지적공부로, 아래와 같은 정보를 담고 있습니다.지번, 지목(대, 전, 답 등), 면적, 소유자, 주소, 공시지가토지의 이동 이력 및 변경 사유측량 축척, 토지구분, 사용 용도 등이 문서를 보면 해당 땅이 농지인지, 주택지인지, 최근에 어떤 변동이 있었는지, 소유자가 누구인지 등을 한눈에 파악할 수 있습니다.📌 특히 개발 예정지나 상속, 증여, 매매 등을 앞둔 분들이라면 토지대장 열람은 필수입니다.정부24 바로가기👆 ..

주택임대차계약을 체결하거나 갱신했는데 ‘신고’를 안 하셨다고요? 주택임대차 계약일로부터 30일 이내에 신고를 하지 않으면 최대 100만 원까지의 과태료가 부과될 수 있으니 아래 버튼을 통해 온라인으로 간편하게 바로 신고하시기 바랍니다. 주택임대차계약신고 하기👆 신고대상 – 누가 신고해야 할까요?주택임대차계약신고제란?2021년 6월부터 시행된 제도로, 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인 임대차 계약은 계약 후 30일 이내에 의무적으로 신고해야 합니다. 대상 주택:아파트, 연립, 다세대, 단독주택, 오피스텔 등주택임대차보호법 적용 주택대상 지역:전국 모든 지역(초기에는 일부 지역만 해당되었으나 지금은 전국 확대됨)단, 도 지역의 군에 해당된다면 안 해도 됩니다. 계약조건 – 이런 경우는..

우사(牛舍)였던 곳, 염소·닭·개·말 키우면 안 됩니다! 농촌에 살다 보면 오래된 빈 축사를 어떻게 활용할 수 있을지 고민하게 됩니다. 특히 예전에 소를 키우던 우사(牛舍)를 활용해 염소나 닭, 말 등을 키워볼까 하는 분들도 많은데요. 결론부터 말씀드리면, "우사였던 곳은 우사로만 사용할 수 있습니다." 다른 가축을 키우는 용도로도 사용할 수 없습니다. 법적으로도 명확하게 제한돼 있으며, 위반 시 과태료나 철거 명령까지 받을 수 있습니다. 왜 우사로만 써야 하나요?건축물은 사용 용도가 정해져 있고, 그에 맞게 건축허가를 받은 후 등록됩니다. 소를 키우기 위해 지은 우사는 건축물대장에 '우사'로 등록된 가축사육시설입니다. 따라서, 염소. 닭. 개. 말 등의 가축들은 전혀 다른 사육시설이 필요하며 우사에서 ..

부동산 PF란 무엇인지, 왜 뉴스에 자주 나오는지 초보자도 쉽게 이해할 수 있게 알려드리겠습니다. 부동산 PF 구조, 위험성, 투자 시 체크포인트까지 한 번에 정리해 드립니다 1. 부동산 PF란? 뜻부터 쉽게 설명PF(Project Financing)는 ‘프로젝트 기반 자금 조달 방식’이에요.쉽게 말하면,“아파트나 상가 같은 부동산 개발 사업 하나를 위해 돈을 빌리는 방식”입니다. 예) 건설사가 아파트를 분양하려고 할 때,자기 돈 부족 → 은행에서 대출 → 분양 수익으로 갚겠다= 이게 바로 PF 대출이에요.2. PF 대출 구조는 어떻게 생겼을까?시행사: 사업 아이디어 제공 (ex. 아파트 개발)금융사(은행/증권사): 돈 빌려줌건설사: 실제로 건설 진행분양 수익: 대출 상환 자금이 되는 핵심👉 중요한 포..