부동산 PF란 무엇인지, 왜 뉴스에 자주 나오는지 초보자도 쉽게 이해할 수 있게 알려드리겠습니다. 부동산 PF 구조, 위험성, 투자 시 체크포인트까지 한 번에 정리해 드립니다 1. 부동산 PF란? 뜻부터 쉽게 설명PF(Project Financing)는 ‘프로젝트 기반 자금 조달 방식’이에요.쉽게 말하면,“아파트나 상가 같은 부동산 개발 사업 하나를 위해 돈을 빌리는 방식”입니다. 예) 건설사가 아파트를 분양하려고 할 때,자기 돈 부족 → 은행에서 대출 → 분양 수익으로 갚겠다= 이게 바로 PF 대출이에요.2. PF 대출 구조는 어떻게 생겼을까?시행사: 사업 아이디어 제공 (ex. 아파트 개발)금융사(은행/증권사): 돈 빌려줌건설사: 실제로 건설 진행분양 수익: 대출 상환 자금이 되는 핵심👉 중요한 포..

전세 계약을 할 때 가장 큰 고민은 내 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을까 입니다. 임대인이 계약 기간 종료 후 보증금을 제때 반환하지 않으면 큰 피해를 입을 수 있기 때문입니다.이런 위험을 줄이기 위해 활용할 수 있는 법적 장치가 바로 전세권 설정입니다. 오늘은 전세권 설정이 무엇인지, 어떤 조건이 필요한지, 그리고 실제로 어떻게 절차를 진행해야 하는지를 자세히 알아보겠습니다. ✅ 전세권 설정이란? 전세권설정은 임대인과 임차인이 전세 계약을 체결할 때, 임차인이 전세보증금을 지급하고 해당 부동산에 대해 전세권을 등기하는 절차를 말합니다. 전세권을 등기함으로써 임차인은 등기부등본에 '전세권자'로 등재되어, 해당 부동산에 대한 사용. 수익권과 함께 강력한 보증금 반환 청구권을 갖게 됩니다.전세권 설정은 ..

2025년부터 소농직불금이 연 130만 원으로 상향되었습니다. 신규로 소농직불금을 신청하는 경우는 조건이 까다롭고, 단위도 헷갈린다는 분들이 많습니다. 농업경영체 등록 후 필요한 서류를 제출해야 하는데 소농직불금 신청을 고민 중이라면 자격요건과 신청하는 방법을 아래에서 알려 드리겠습니다. 헥타르? 소득? 난 복잡해서 못하겠어 정부에서 연 130만 원이나 주는데 "나는 해당되는지 모르겠어" 하며 포기하는 분들이 많습니다. 특히 0.5ha, 1.55ha 같은 낯선 단위에 막혀 신청을 못하는 경우가 많죠. 그래서 준비했습니다. 헷갈리는 단위를 ㎡, 평 단위로 바꿔서, 누구나 이해할 수 있도록 쉽게 설명해 드리겠습니다. 단위 변환 참고표 단위 제곱미터(㎡) 평 0.1ha1,000㎡약 302평0.5ha5,00..

'아무리 안 좋은 집이라도 우리 집이 최고다'라는 말이 있듯 집은 누구나 소유하길 원합니다. 내 집마련 그것도 태어나서 처음으로 생애최초로 주택을 구입하면 취득세를 감면해 줍니다. 생애최초 주택구입 취득세 감면내용이 변경된 게 많아 최신정보를 알려 드리겠습니다. 생애최초 주택구입 취득세 감면이란?부동산을 매수(구입)하면 제일 먼저 납부하는 세금이 지방세인 취득세입니다. 취득세를 납부할 때에 지방교육세와 농어촌특별세도 함께 신고. 납부하여야 하는데 국민주택 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 비과세 됩니다. 정부는 생애최초로 12억 원 이하의 주택을 구입하면 취득세를 감면해 줍니다. 2023년 3월 14일부터 소득제한이 폐지되어 소득에 관계없이 감면 혜택을 받을 수가 있게 되었습니다.  생애최초 주택구입 취득세 ..