토지가 수용될 경우 절세 포인트를 잘 활용한다면 감면 등을 적용받아 많은 세제혜택을 받을 수가 있습니다. 아래에서 토지 수용 시 양도소득세 감면혜택을 받으려면 어떤 조건이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 10% 감면 혜택   공익사업 등으로 토지가 수용되는 경우 사업인정고시일부터 2년 이전에 취득한 토지를 양도하는 경우 양도소득세 10% 감면 적용을 받습니다. 현금보상을 받는 경우 10%, 채권으로 받는 경우에는 15%(30%, 40%)의 세금 감면혜택이 있습니다.   중과세율이 아닌 일반세율 적용   사업용 토지를 양도하는 경우에는 일반세율 6%~45%가 적용되며 비사업용 토지를 양도하는 경우에는 일반세율 6%~45%에 10% 더 높은 중과세율을 적용받습니다.   사업용/비사업용 토지 구분  ..

부동산중개업을 하다 보니 직선거리를 측정할 때가 종종 있습니다. 양도세 감면요건에 농지로부터 주소지까지 직선거리가 30km 이내이어야 된다는 문구를 많이 보셨을 텐데 오늘은 네이버지도로 쉽고 간편하게 직선거리 재기 하는 방법을 사진을 보면서 설명드리겠습니다. 네이버지도로 직선거리 재기 인터넷 검색창에서 네이버지도를 검색합니다. 첫째, 길 찾기를 클릭한 후 위에 칸 출발지는 내가 있는 곳(서울특별시청) 입력한 후 아래칸(부산광역시청)에는 도착지를 입력합니다. 출발지와 도착지를 입력한 후 아래에 있는 길 찾기를 클릭합니다. 대중교통을 이용한다면 몇 시간이 걸려 도착하는지 보여주며 자동차 그림을 클릭하면 마찬가지로 시간을 알려줍니다. 오늘 알아보고자 하는 핵심내용은 직선거리 재기니까 이 부분에 치중하겠습니다...

포괄양도양수계약서를 작성하면 합법적으로 부가세를 절세할 수 있습니다. 포괄양도양수를 하는 장점과 계약서 작성 시 유의사항과 서식을 무료로 다운로드하는 방법까지 상세하게 알려 드리겠습니다. 포괄양도양수의 개념 포괄양도양수의 좀 더 정확한 표현은 사업포괄양도양수입니다. 양도자 본인이 운영하던 사업 전체에 대해 동일성을 유지하면서 양수인에게 모든 권리와 의무를 이전하는 방법입니다. 즉 사업은 그대로 유지하면서 사업자만 바뀌는 형태의 거래입니다. 사업에 대해 포괄양도양수를 하게 되면, 부가가치세법상 재화의 공급으로 판단하지 않기 때문에, 부가가치세가 과세되지 않고 세금계산서 발행도 필요 없습니다. 사업자양도양수계약서 양식과 포괄양도양수계약서 양식은 아래 파일을 무료로 다운로드하여 사용하시면 됩니다. 양도인은 사..

개별주택가격은 주택가격 따로 토지가격 따로가 아닙니다. 많은 분들이 헷갈려하시는 부분 하나 짚어보겠습니다. 개별주택가격은 주택과 주택의 부속토지 일체가격임을 인지하고 조회방법까지 알아보도록 하겠습니다. 개별주택가격 조회하기 개별주택가격은 인터넷 부동산 공시가격알리미를 통해 편리하고 간단하게 조회할 수 있습니다. 개별주택가격 조회하기 아래 시. 군. 구청 홈페이지에서도 편리하게 열람 가능합니다. 서울특별시 부산광역시 대구광역시 인천광역시 광주광역시 대전광역시 울산광역시 세종특별자치시 경기도 강원특별자치도 충청북도 충청남도 전라북도 전라남도 경상북도 경상남도 제주특별자치도 개별주택가격이란? 개별주택가격은 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별주택의 특성과 비..