농지를 매매하거나 대토(代土)할 경우 양도소득세 감면을 받기 위해서는 일정한 조건과 기한을 준수해야 합니다. 아래에서 농지에 대한 양도소득세 감면요건을 정리했으니 절세 혜택 받으시길 바랍니다. 농지 일반매매 시 양도소득세 개요농지를 일반적으로 매매할 경우 양도소득세가 부과됩니다. 다만, 8년 이상 자경한 농지의 경우 감면을 받을 수 있습니다.일반매매 양도소득세 감면 요건재촌(在村) 자경(自耕) 요건 충족 필수양도 직전 8년 이상 농지를 직접 경작해야 함감면 한도연간 1억 원, 5년간 최대 2억 원경작 기준농작물 경작 또는 다년생식물 재배에 종사해야 함농작업의 1/2 이상을 본인의 노동력으로 경작신청 서류양도소득세 감면 신청서농지원부경작사실확인서주민등록등본토지대장 및 등기부등본매매계약서농업경영체 등록확인서..

농업활동을 통해 환경보전, 농촌 공동체 유지, 먹거리 안전 등 공익을 증진하도록 해마다 농업인에게 농지 직불금을 지원합니다. 농지 직불금을 받기 위해서 농업인의 자격을 갖춰야 하는데 아래에서 자격요건과 신청방법 등을 알려드릴 테니 기간 내에 꼭 신청하시길 바랍니다. 신청기간이 지나면 신청이 불가능하니 농업인의 혜택인 농지 직불금 130만 원 손해보지 마세요.   농지 직불금 받기👆  농지 직불금 신청 방법 (비대면/방문)신청 기간 및 방법농지 직불금 신청은 2월 1일(토)~4월 30일(수)  이 기간내에 꼭 해야 합니다. 비대면 신청: 2월 1일(토) ~ 2월 28일(금) 개별 문자를 받은 농업인은 휴대폰 및 인터넷으로 간편하게 신청가능 방문 신청: 3월 4일(화) ~  4월 30일(수)  농지 소재지..

개별주택가격은 주택가격 따로, 토지가격 따로 해서  합산한 금액일까요? 아니면 주택의 건물과 부속토지를 포함한 일체의 금액일까요? 헷갈려하시는 분들을 위해 아래에서 상세하게 살펴보도록 하겠습니다. 개별주택가격이란?개별주택가격은 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 시장, 군수, 구청장이 조사. 산정. 검증 등의 절차를 거쳐 결정 공시합니다. 개별주택가격은 주택특성 차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준주택가격에 곱하여 산정합니다.  개별주택가격 공시내용을 살펴보면 건물가격과 토지가격을 합산한 금액으로 공시가 됩니다. 개별주택가격은 '부동산 가격공시에 관한 법률'에 따라 주택의 건물과 부속토지를 포함한 일체의 가격을 말합니다. 아래 버튼을 눌러 개별주택가격을 확인해 보실 수 있습니다. ..

상속세는 양도소득세 간의 관계를 고려하고 현재와 미래를 종합적으로 판단을 해야 세금 폭탄을 피할 수가 있습니다. 부동산 처분계획이 있는 경우 상속개시일로부터 6개월 내에 매매하면 유. 불리를 따져보고 절세하시길 바랍니다.  부동산 처분계획 있다면 상속개시일 6개월 이내  상속세 및 증여세법상 상속재산의 평가는 상속개시일 현재의 시가에 따릅니다. 상속개시일 전후 6개월 이내의 매매가액, 감정가액, 수용. 경매. 공매가액이 이에 해당됩니다. 그렇기 때문에 상속받은 부동산을 상속개시일로부터 6개월 이내에 양도하면 그 양도한 금액이 상속재산의 시가에 해당하므로 양도금액과 취득금액이 같습니다.  양도금액과 취득금액이 같기 때문에 양도차익이 발생하지 않아 양도소득세가 과세되지 않습니다. 하지만, 양도가액이 상속재산..