생애최초로 주택을 구입하셨나요? 태어나서 처음으로 내 집을 샀다면 취득세를 감면받을 수가 있습니다. 부동산을 취득하면 누구나 내야 하는 세금이지만 취득세를 면제 또는 감면혜택이 있으니 200만 원 손해보지 말고 꼭 신청하시길 바랍니다. 🔻🔻취득세 감면신청 바로가기🔻🔻 취득세 감면 신청방법 잔금일 기준 2022년 6월 21일 이후 취득한 주택이면서 실거래가 12억 원 이하의 주택을 본인 및 배우자를 포함해 생애최초로 주택을 구입하는 경우라면 필요서류를 발급받아 신청하면 됩니다. 취득세는 지방세이기 때문에 내가 구입한 주택의 소재지 시, 군, 구청 세무과에 본인이 직접 방문해서..
주택 양도세 계산할 때 자본적 지출액은 필요경비로 인정되어 양도소득세 부담을 줄일 수 있습니다. 주택 취득가액 외에도 자본적 지출액, 양도비 등에 해당하는 비용이 있는 경우는 양도세 신고 시 누락해서 세금을 더 내는 일이 없도록 합시다. 자본적 지출 자본적 지출액은 주택의 내용 연수를 연장시키거나 가치를 현실적으로 증가시키기 위해 지출한 비용을 말합니다. 그 지출에 관한 계산서, 세금계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증 등 법정증빙 증명서류를 수취. 보관하여야 공제를 받을 수 있습니다. 법정증빙 이외에 실제 지출 사실이 금융거래 증명서류 즉 계좌이체가 확인되는 경우에도 필요경비로 공제합니다. 자본적 지출액에는 양도자산의 용도변경, 개량 또는 이용편의를 위하여 지출한 비용이 포함되며 재해. 노후화 등 부..
1세대 1 주택자라면 무조건 양도세가 비과세 될까요? 비과세 요건을 잘못 알고 집을 팔아 세금폭탄을 받은 실제사례가 많습니다. 아래에서 세금폭탄을 맞지 않고 양도세를 안 낼 수 있는 방법들을 알아보도록 하겠습니다. 1세대 1 주택 비과세 양도세 비과세 혜택을 받으려면 같은 주소에서 생활을 함께 하는 한 세대가 집을 한 채만 2년 이상 보유해야 합니다. 1세대 1 주택의 양도에 대해서는 양도소득세를 매기지 않습니다. 다만, 12억 원을 초과하는 고가주택을 양도하는 경우는 12억 원을 초과하는 부분의 양도차익에 대해서만 과세합니다. 일시적 1세대 2 주택 비과세기존 집을 산 지 1년 이상이 지난 시점에 신규 주택을 사야 하고, 신규 주택을 산 뒤 기존 살던 집을 3년 내에 팔아야 합니다. 아래에서는 1..
농촌 체류형 쉼터는 2024년 12월부터 설치가 허용됩니다. 기존의 불법 농막 문제를 해결하고 도시민들이 5일은 도시, 2일은 농촌에서 생활하는 5도 2촌이 가능해지면서 주말농부로서 농촌 생활을 체험할 수 있는 기회를 제공합니다. 농촌 체류형 쉼터는 본인 사용이 원칙이며 필지별, 가구당 한채만 허용하는 조건인데 아래에서 설치기준에 대해 상세하게 알아보겠습니다. 농촌 체류형 쉼터 설치기준 농림식품부는 농지법 시행령과 시행규칙을 개정해 12월부터 가설건축물 형태의 농촌 체류형 쉼터를 허용하기로 했습니다.이에 따라 농지를 소유한 자는 해당 농지에 전용 허가 없이 연면적 33㎡(10평) 이로 농촌체류형 쉼터를 설치할 수 있으며 숙박이 가능합니다. 단, 위급상황 시 소방차. 응급차 등 차량 통행이 가능한 도..