조부모가 자녀를 건너뛰고 바로 손자에게 재산을 증여하는 세대생략증여가 세금문제에서 과연 득일까요? 아니면 실일까요? 꼼꼼히 따져보시고 절세전략을 세워보시길 바랍니다. 30% 가산세가 낫다. 세대생략 증여의 가장 큰 장점은 두 번 부담해야 할 증여세를 한 번만 내면 되는 것입니다. 조부모👉자녀 보통 조부모가 자녀에게 증여할 때 증여세 납부 자녀 👉손자 추후, 그 자녀가 손자에게 증여할 때 증여세 납부 그러나 조부모가 손자에게 바로 증여를 하면 증여세를 한 번만 내면 됩니다. 현행 상속 및 증여세법에 따르면 증여가 세대를 건너뛰어 세대생략 증여인 경우 일반적인 증여세 산출세액에 30%를 가산해 과세를 합니다. 증여세율 2016년부터는 증여받은 손자가 미성년자이고 증여재산가액이 20억 원을 초과하면 40%가 ..

2023년 양도소득세 세율이 개정되었습니다. 부동산 및 권리 양도 시 발생하는 양도소득세는 과세표준과 세율에 따라 많은 차이가 있으므로 필히 확인해야 하는 중요한 정보입니다. 2023년 양도소득세 세율 개인이 토지, 건물, 분양권 등의 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 양도소득세 세율이 개정되어 기존 1200만 원부터 시작된 과표가 1400만 원으로 바뀌었습니다. 부동산 권리에 대한 양도소득세 세율 꼼꼼히 확인해 보세요. 국세청 양도소득세율표 👆 2023년부터 소득세 과세표준 하위 2개 구간만이 상향 조정 되었습니다. ✅ 6%의 세율이 적용되는 소득세 과세표준 1200만 원 이하 구간이 1400만 원 이하로. ✅ 15%의 세율이 적용되는 소득세 과세표준 1200만 원~4600만 원 이하 구간이 ..

상가 임차인이라면 계약 시 보증금을 마련하는 것도 중요하지만 만료 시 임대인으로부터 보증금을 제대로 반환받는 것이 중요합니다. 하지만 상가에 문제가 발생하여 경매가 진행된다면 최우선변제를 받을 수 있는지, 주의사항까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 상가임대차보호법 상가임대차보호법은 상가건물의 임대차에 관하여 민법에 특례를 규정함으로써 국민의 경제생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하고 있으며, 해당 법안의 규정에 위반되는 약정이 임차인에게 불리한 것은 효력을 가지지 못합니다. 자영업자들의 안정적인 생업을 위하여 과도한 임대료 인상을 방지하여 임차인의 권리를 보장하기 위함이 목적입니다. 그렇기 때문에 해당 법률에 따라 요건을 갖추고 있는 경우라면 대항력, 존속기간, 우선변제권에 대해 보호를 받을 수 있습니다. ..

상가임대차보호법 적용 범위를 정하는 환산보증금, 임차인이 최대 10년간 영업할 수 있는 계약갱신요구권, 건물주의 임대료 인상을 제한하는 임대료 5% 제한에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임차인의 계약갱신요구권 10년 동안 가능 2018년 10월 16일 상가임대차보호법이 개정되면서 10년간의 계약 갱신을 요청할 수 있도록 임차인의 권리가 강화되었습니다. 계약기간이 종료되기 6개월에서 1개월 전 사이에 임차인은 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수가 있습니다. 이때 임대인은 총 10년 동안 정당한 이유 없이 갱신 요구를 거절할 수가 없습니다. 하지만 아래, 법에서 정한 8가지 사유 중 하나라도 해당이 된다면 임차인의 갱신요구를 거절할 수가 있습니다. 1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 ..