두근두근 생애최초로 주택을 구입하셨나요? 아님 구입할 계획이 있나요? 태어나서 처음으로 부동산을 취득하면 설렘 반, 걱정 반이죠. 주택을 사면 취득세라는 지방세를 납부해야 하는데 요건이 되면 200만 원까지 감면을 받을 수가 있습니다. 생애 최초 취득세 감면 신청방법 부동산 구입 자금 계획을 하실 때는 반드시 취득세까지 생각을 하셔야 합니다. 취득세 계산기 사이트에서 생애최초 구입 체크를 하고 취득세를 계산해 보세요. 취득세 계산기 생애최초로 주택을 구입 시 주택구입 가격에 취득세율을 적용한 뒤 취득세에서 200만 원을 감면해 줍니다. 취득세 감면 신청 시 필요한 서류부터 먼저 알아보겠습니다. 주택 매매 계약서와 무주택자 증명서류, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득금액증명원이 필요합니다. (소득금액증명..

조부모가 자녀를 건너뛰고 바로 손자에게 재산을 증여하는 세대생략증여가 세금문제에서 과연 득일까요? 아니면 실일까요? 꼼꼼히 따져보시고 절세전략을 세워보시길 바랍니다. 30% 가산세가 낫다. 세대생략 증여의 가장 큰 장점은 두 번 부담해야 할 증여세를 한 번만 내면 되는 것입니다. 조부모👉자녀 보통 조부모가 자녀에게 증여할 때 증여세 납부 자녀 👉손자 추후, 그 자녀가 손자에게 증여할 때 증여세 납부 그러나 조부모가 손자에게 바로 증여를 하면 증여세를 한 번만 내면 됩니다. 현행 상속 및 증여세법에 따르면 증여가 세대를 건너뛰어 세대생략 증여인 경우 일반적인 증여세 산출세액에 30%를 가산해 과세를 합니다. 증여세율 2016년부터는 증여받은 손자가 미성년자이고 증여재산가액이 20억 원을 초과하면 40%가 ..

2023년 양도소득세 세율이 개정되었습니다. 부동산 및 권리 양도 시 발생하는 양도소득세는 과세표준과 세율에 따라 많은 차이가 있으므로 필히 확인해야 하는 중요한 정보입니다. 2023년 양도소득세 세율 개인이 토지, 건물, 분양권 등의 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 양도소득세 세율이 개정되어 기존 1200만 원부터 시작된 과표가 1400만 원으로 바뀌었습니다. 부동산 권리에 대한 양도소득세 세율 꼼꼼히 확인해 보세요. 국세청 양도소득세율표 👆 2023년부터 소득세 과세표준 하위 2개 구간만이 상향 조정 되었습니다. ✅ 6%의 세율이 적용되는 소득세 과세표준 1200만 원 이하 구간이 1400만 원 이하로. ✅ 15%의 세율이 적용되는 소득세 과세표준 1200만 원~4600만 원 이하 구간이 ..

상가 임차인이라면 계약 시 보증금을 마련하는 것도 중요하지만 만료 시 임대인으로부터 보증금을 제대로 반환받는 것이 중요합니다. 하지만 상가에 문제가 발생하여 경매가 진행된다면 최우선변제를 받을 수 있는지, 주의사항까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 상가임대차보호법 상가임대차보호법은 상가건물의 임대차에 관하여 민법에 특례를 규정함으로써 국민의 경제생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하고 있으며, 해당 법안의 규정에 위반되는 약정이 임차인에게 불리한 것은 효력을 가지지 못합니다. 자영업자들의 안정적인 생업을 위하여 과도한 임대료 인상을 방지하여 임차인의 권리를 보장하기 위함이 목적입니다. 그렇기 때문에 해당 법률에 따라 요건을 갖추고 있는 경우라면 대항력, 존속기간, 우선변제권에 대해 보호를 받을 수 있습니다. ..